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[세종]세종시땅 투자는 세종IC 주변입니다 덧글 0 | 조회 7 | 2019-08-20 12:05:32
관리자  




오늘 소개해 소개해드릴 물건지는

전국 땅값 상승률 1위인 세종특별자치시입니다.

이름뒤에 특별이란 단어가 붙는 곳은

"서울"과 "세종" 밖에 없습니다.



지금부터 왜 세종시땅이 돈이 되는지

하나씩 분석해 드리겠습니다.

첫 번째는 "세종시의 미래가치"입니다.

세종시는 대한민국의 "행정수도"입니다.

이미 개발이 계속 진행되고 있지만

이제 시작에 불과합니다.



하지만 세종시땅에 투자하고 싶어도

매물이 없습니다.

경매이기 때문에 소개해드릴 수 있습니다.

경제의 제1법칙은 "수요와 공급"입니다.

수요는 많은데 공급이 없기 때문에

가격이 오르고 있는 겁니다.

두 번째는 "제2경부고속도로"입니다.

서울에서 세종까지 연결되는 국가 대동맥입니다.

기존 경부고속도로를 대체하기 위해

건설 중이며 세종 구간은 2024년 개통 예정입니다.



이 도로의 건설 목표는 국토균형발전입니다.

기존 경부고속도로 주변이

어떻게 변화되었는지는 말씀드리지 않겠습니다.

이 도로의 대체도로가 "제2경부고속도로"입니다.

이미 조기개통도 이야기가 나오고있습니다.

그만큼 이 도로에 대한 기대감이 크다는 증거입니다.



그중에서도 "신설IC"주변이 투자의 1순위라는 것!

땅에 관심 있는 분들은 다 알고 있는 사실입니다.

이번 세종시땅은 바로 이 "신설IC"에서

700m밖에 떨어져 있지 않습니다.

세 번째는 "스마트시티 국가산업단지"입니다.

세종 스마트시티 국가산업단지는

LH 세종특별본부가 사업시행자로,

2026년 까지 연서면 일원

100만평 규모로 조성이 됩니다.



 올 하반기 기재부에 예비타당성 조사를 신청해

2021년 산업단지계획을 승인받고 2023년 착공해

2026년까지 조성을 완료할 계획입니다.

이미 이 일대는 토지거래허가구역으로 묶여서

투자목적의 거래가 불가능합니다.

네 번째는 "향후 개발축"입니다.

이번 세종시땅을 중심으로

우측은 "행정복합도시"가 위치하고

좌측에는 "제2경부고속도로"가 신설되며

위쪽에는 "스마트국가산단"이 유력합니다.



또한 국가산단의 유력한 후보지인

와촌리, 신대리, 국촌리, 부동리는

이미 "토지거래허가구역"으로 묶여있습니다.

즉 투자목적의 매매는 불가능하다는 말입니다.



개발이 어디로 향할지 답은 나와있습니다.

개발압력은 이번 세종시땅으로 올 수밖에 없습니다.

다섯 번째는 "가격"입니다.

이런 입지의 세종시땅이 370,000원!

믿어지십니까?

경매이기 때문에 가능했습니다.

대한민국에 세종시땅에 관심없는 분은

거의 없습니다.

그만큼 가치있는 땅을 소개해 드리는겁니다.

기회를 놓치지 마세요.






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