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[화성]화성시 토지투자는 송산그린시티 주변입니다 덧글 0 | 조회 24 | 2019-05-06 00:00:00
관리자  

 


 

안녕하세요 법원​​경매뱅크 입니다.
이번에 소개 해드리고자 하는 물건지는
2025년 세계7대 부자도시 4위로 선정된
아주 핫한지역 경기도 화성시 입니다.

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★화성시 물건지 특징★

 

지목 - 낮은임야
총평수 - 3,000평
평당가 - 320,000원

이번 물건지는 평수가 작기 때문에
수용되기 정말 좋은 평수 입니다.

경기도 화성에서 이정도의 입지와 가격을 가지고
경매로 나오기는 정말 극히 드문 경우기도 합니다.
이번 물건지는 꼭 관심 가지고 보시길 바라며
절대 놓치지 않으시길 바랍니다.

- 화성주변 한눈에 보기 -​

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- 물건지 주변 대박호재 한눈에 보기 -

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- 물건지 주변 실거래가 -

 

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현재 저희 땅과 같은 입지의 같은 용도
바로 옆에 붙어 있는 매물이 평당 65만원 입니다.
65만원 밑으로는 찾아 볼 수가 없습니다.
그런데 저희는 시세보다 확실히 저렴한 가격
평당 32만원에 오픈을 해드리고 있는겁니다.

 

★ 투자포인트 1 ★
- 송산그린시티 국제테마파크 -

 

많은 사람들이 아시다시피 화성 하면 가장 먼저
떠오르는 곳이 바로 송산그린시티 입니다.
그중에서도 국제테마파크 가 제일 핫한데요.
이곳을 빼놓고는 화성을 얘기 할 수가 없습니다.

 

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송산그린시티 에 대해 간단하게 설명 드리자면
4차 산업에서 5대 신산업 중 자율주행차 신산업에
독보적인 위치를 가지고 있는 곳 이기도 합니다.
국가에서 지원을 해주는 K-CITY 주변으로는
수많은 산업단지들이 들어올 예정이며,
그 산업단지는 내후년부터 분양 예정입니다.

 

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가장 중요한건 송산그린시티 남측지구 산업단지에
자동차 관련 테마파크로 인해 일자리가 많이
늘어나게 되며 2020년 송산역 개통예정입니다. 

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이 개발호재 하나만으로도 땅값은 생각보다
많이 뛰게 될 것으로 보여집니다.
그때는 지금보다 더 매물이 없고 가격 또한
지금보다 더 비싸지니 이미 늦은거 아닐까요?
그렇기 때문에 지금 붙잡아야 하는겁니다.
송산그린시티는 15만명의 인구를 수용하고자
테마파크 와 마리나 리조트 그리고 생태주거단지
등등 주거와 레저 포함 문화가 복합된
미래형 관광 레저도시를 조성한다고 합니다.

 

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특히나 웰빙라이프 트렌드에 맞게끔
생태, 친환경 그리고 관광 레저 신도시를
주요 컨셉으로 잡고 시화호 친수공간을 통해
서해 만의 아름다운 풍광, 시화호 생태환경
그리고 이국적인 모습을 보여주는 도심운하가
하나의 도시안에 공존하는 명소로서
베니스를 능가하는 엄청난 경쟁력을 갖추게 되는
세계적인 수상도시로 발전할 것으로
많은 기대를 하고 있습니다. 

 

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송산그린시티 개발로 인하여 전국 생산유발효과는
14조 4,150억원 그리고 소득유발효과는 5,983억원
부가가치유발효과는 6조 4,587억원이 예상됩니다.
즉, 167천명의 고용유발효과가 예상되기도 하죠.

 

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- 물건지 주변 개발현황 한눈에 보기 -

 

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물건지 주변으로 상당히 많은 개발들이
이루어 지고 있는 현황 입니다.
이런 입지의 땅이 평당 32만원 입니다.

 

★ 투자포인트 2 ★
- 광역 교통인프라 -

 

많은 사람들이 화성시를 주목하는 이유중
하나는 바로 사통팔달 광역 교통 인프라입니다.

 

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KTX 매송역의 정확한 명칭은 KTX 어천역 입니다.
어천KTX는 개통예정인 수인선의 역사 이기도 한데요.
동탄역에서 어천역까지 연결을 시켜준다면
동탄에서 순인선의 종점역인 인천역까지 편하게
이동할 수 있는 길이 생기게 될 뿐 더러
현재 인천공항제2철도를 추진하고 있기 때문에
향후 동탄->어천->인천공항 까지 갈 수 있게 됩니다. 

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전철역 주변을 한번 보세요
허허벌판 산이고 논이며 밭으로 되어있나요?
역사 주변은 1순위로 개발이 진행 되기 때문에
허허벌판으로 냅두지 않는단 말 입니다.
역세권 주변을 토대로 실제 개발사례들을 한번
보여드리겠습니다. 상상 해보시길 바랍니다. 

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★ 투자포인트 3 ★
- 서해안~복선전철 2020년 개통 - 

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★ 투자포인트 4 ★
- 화성남양뉴타운 78만평 개발 -

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물건지 주변으로 화성남양뉴타운 입니다.
현재 한창 공사 진행중에 있는데요.
그 평수만 해도 78만평 이라고 합니다.
엄청난 규모 아닙니까?

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화성남양뉴타운 은 경기도 화성시
남양동,북양동,신남동 일원에 위치 합니다.
화성시청 그리고 남양지구 도시개발구역과
연계하여 청정사연도시 건설을 목표로
두고 있으며 78만평 으로 수용인구만 해도
4만 806명 인 대규모로 진행중인
도시개발사업지구 이기도 하답니다.

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화성시 남측을 보시면 화성시청이 있으며
지구 인근으로는 현대기아자동차 남양연구소와
송도,마도,북양 산업단지 등등 여러 산업단지가
위치하고 있어 엄청난 일자리가 지속적으로
창출이 되고 있기 때문에 꾸준한 성장이 매우
기대가 되는 거점지역 입니다.

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화성시는 10년간 꾸준히 경기도 내에
인구수 증가율 1위로 꼽히고 있는 도시입니다.
지금도 꾸준히 신도시 개발과 택지개발
그리고 대규모 산업단지 조성으로 인하여
더 많은 인구수가 늘어날 것으로 보여집니다.

산업단지 생기는거로 뭐 그렇게 호들갑일까
라고 생각하신다면 아래 이미지들을 한번
보시고 다시 판단 해보시기 바랍니다.
산업단지로 인해 신도시 개발에 얼마나 큰
파급효과가 생기는지 한번 보시죠.

 

-산업단지 신도시 개발성공사례 -

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다들 좀 그림이 그려지셨나요?
총 평수는 3,000평 입니다. 오픈과 동시에
빠르게 조기마감 될 것으로 보여집니다.
이렇게 많은 개발호재가 있음에도 불구하고
평당 32만원 정말 획기적인 투자 입니다.

서두르시기 바랍니다.

  화성시, 토지투자, 송산그린시티, 주변, 땅
 
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