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[충남]서산시 토지투자는 미래가치에 투자하세요 덧글 0 | 조회 21 | 2019-05-02 15:16:37
관리자  



안녕하세요! 황금땅지기 함부장입니다.

서해안에서 제일 유명한 관광지가 어딘지 아십니까?

네! 바로 안면도입니다.

오늘 소개해드릴 물건지는 안면도로 들아가는

가장 빠른 지름길에 위치한

"서산시 부석면 칠전리"입니다.

아마 주소만 가지고는 생소한 분들이 많을 겁니다.

이제부터 하나씩 그 가치를 알아보며

왜 이곳에 투자를 해야만 하는지

양파 껍질 벗기듯이 파헤쳐 보겠습니다.


첫 번째는 서산의 "관광 인프라"입니다.

관광은 사람의 왕래가 많다는 뜻입니다.

토지투자에서 가장 중요한 점은

유동인구의 증가입니다.

사람이 곧 돈이기 때문이지요.

이미 태안 쪽은 관광지로 유명하며

해마다 관광인구가 증가하고 있습니다.

혹시 주말에 안면도 가 보신 분들은 아시겠지만

들어가고 나오는 길이 막혀서 고생하셨을 겁니다.

도로망이 개선된다면 더 많은 사람들이

오고 갈 수 있을 겁니다.

그래서 이미 언급했듯이 물건지 앞에 위치한

도로가 중요합니다.

바로 '649번 지방도'입니다.

이미 "4차선"으로 확장이 구간별로 진행 중입니다.

고속도로에서 안면도로 들어가는 길은

태안 쪽에서는 '77번 국도'이고

서산 쪽에서는 '649번 지방도'밖에 없습니다.

"외통수 길"입니다.

태안 쪽 도로변은 이미 땅값이 엄청납니다.

그래서 토지투자로서는 가치가 없습니다.

서산 쪽 도로변은 아직 가격이 착합니다.

그래서 토지투자의 매력덩어리 땅입니다.

하지만 이곳도 개발이 서서히 진행되고 있습니다.

그래서 아직 불이 붙기 전인 지금이

"토지투자의 최적기"입니다.

두 번째는 "물건지 주변의 개발"입니다.

'서산 바이오 웰빙특구'와 '태안 기업도시'입니다.

이 두 곳은 마주 바라보는 곳에 위치하고 있습니다.

먼저 '서산 바이오 웰빙특구'는

첨단 바이오 단지와 웰빙 관광 사업을 접목시킨

자족형 특구를 조성할 목적으로 진행되고 있고

총면적은 570만㎡의 규모입니다.

주변의 다양한 관광 자원과 문화권을 연계하여

부가가치를 창출할 것으로 기대되고 있습니다.



이미 현대모비스 자율주행시험장이 들어서 있습니다.



'태안 기업도시'는 '라티에라'라고도 불리며

롯데, 현대, 한국타이어, 삼성 등등 대기업이 투자하여

기업과 협력업체가 특정 산업을 중심으로 자리를 잡고

주택, 교육 및 의료시설, 각종 생활편의시설 등을 고루 갖춘

자족형 도시로 개발합니다.

말 그대로 기업이 직접 개발 주체가 되어

기업 활동을 효율적으로

영위하기 위해 개발하는 도시입니다.


세 번째는 "서산공항"입니다.

공항의 위치는 충남 서산시 고북면, 해미면에 위치합니다.

저희 땅 바로 옆 동네네요^^

현재 군 비행장으로 사용되고 있으며

이곳에 민항기를 취항시키는 사업입니다. ​


총 사업비 490억 원으로 올해

기본계획에 착수해서 2022년에 공항청사 등

시설물이 완공되고 2023년에

취항하는 것을 목표로 하고 있습니다.

충남은 서해안이 경제중심지로 부상하고

있는 점에서 서산비행장 활주로를 이용 시

신규공항 건설 비용(5,000억 원)의 10% 수준에서

건설이 가능한 점을 앞세워 민간항공을

유치하려고 추진하였습니다.

서산 비행장 면적은 1,190만 제곱미터로

김포국제공항(730만 제곱미터)보다 큽니다.

현재 공항이 없는 서해안권과 내륙권에서

인천, 청주공항까지 2시간 이상 걸리던 것을

30분 이내로 단축시키면서

'서해안 복선 전철'과 '서해안 내포 철도'로

입체적 광역 교통망 구축의 기반을 마련하고 있습니다.


네 번째는 "보령 해저터널"입니다.


보령시의 대천항과 원산도를 잇는

해저터널은 우리나라에서 가장 깁니다.

​세계에서도 5번째로 긴 해저터널입니다.

​2019년 12월 해상교량(솔빛 대교)을 먼저 개통한 뒤

2021년 12월 해저터널을 완공할 계획입니다.



현재 보령 대천항에서 태안 영목항까지

1시간 40분 걸리는 거리가 향후

단 10분으로 단축됩니다. 엄청나죠?


해저터널과 해상교량 건설은

서해안 관광의 대표적일 뿐 아니라

국내 최장 해저터널과 서해 낙조를

감상할 수 있어 우리나라 최고의

관광지도를 바꿀 것입니다.

해저터널이 땅값에 미치는 효과를 아십니까?

'거가대교'의 사례를 살펴보며 됩니다.



이제 물건지 주변을 자세히 들여다볼까요.

앞쪽은 제가 강조한 확장될 도로고

뒤쪽은 개발 예정지군요.


그러면 향후 개발의 여파가 어디로 향할까요?

답은 정해져있습니다.

저희 물건지밖에 없습니다.

-황금땅지기 함부장이 전하는 투자팁-

토지투자는 지금은 남들이 관심을 갖지 않는 곳!

하지만 앞으로 많은 사람들이 관심을 갖고

바라볼 곳을 선점하는 것!

그래서 싸게 사서 비싸게 팔 수 있는 땅을

남보다 먼저 차지하는 것입니다.

서산시 부석면 칠전리가 바로 그런 곳입니다.

주저하지 마시고 연락 주세요.





 
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